Villa 2 chambres à vendre à Andilana, Nosy Be – 99 000 €

Un intérieur fonctionnel avec un grand espace de vie

La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse d’environ 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine.

Le plafond en bois apporte du caractère à cet espace, tandis que les différentes ouvertures favorisent la ventilation naturelle.

La cuisine ouverte permet de profiter d’un espace convivial, adapté aussi bien à une utilisation quotidienne qu’à des séjours de vacances.

L’ensemble propose une distribution simple et pratique, sans espace perdu.

Deux chambres confortables pour accueillir famille et vacanciers

La villa comprend deux chambres de belles dimensions, d’environ 18 m² et 15 m².

Elles disposent de lits doubles et d’aménagements adaptés au climat tropical, notamment des ventilateurs et des moustiquaires.

Une salle de bains d’environ 4,3 m² complète l’espace intérieur.

Cette configuration convient aussi bien à un couple souhaitant s’installer à Nosy Be qu’à une petite famille ou à des voyageurs en location saisonnière.

Une terrasse couverte et un jardin pour profiter de l’extérieur

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse couverte de 14 m², ouverte sur un jardin tropical.

Cet espace permet de prendre ses repas dehors, de se détendre ou de recevoir des amis à l’abri du soleil.

Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’un parking privé pour deux véhicules, avec la possibilité d’aménager un abri.

Un espace couvert supplémentaire d’environ 12 m² accueille le barbecue et la zone de lessive.

Un emplacement pratique à proximité des plages d’Andilana

L’un des principaux avantages de cette propriété est sa proximité avec les plages d’Andilana, parmi les plus appréciées de Nosy Be.

La plage d’Andilana et celle d’Emerald Lodge se trouvent à environ 600 mètres, soit deux minutes en voiture.

Une nouvelle supérette, située à environ cinq minutes, facilite les achats du quotidien et contribue à l’attractivité résidentielle du secteur.

La maison se trouve également à proximité de la route principale goudronnée.

À savoir concernant l’accès : la propriété se situe à environ 40 mètres de la route principale goudronnée. Cette dernière portion emprunte un chemin non bétonné, qui devient boueux et difficilement praticable pendant la saison des pluies. Une estimation du coût des travaux de bétonnage a été demandée afin d’envisager une amélioration durable de cet accès.

Des équipements adaptés à la vie quotidienne à Nosy Be

La maison bénéficie des raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité JIRAMA.

Elle dispose également d’une installation solaire complémentaire comprenant trois panneaux photovoltaïques de 250 W, soit une puissance totale de 750 Wc, ainsi que deux batteries de 220 Ah.

Cette installation permet d’alimenter notamment l’éclairage et certaines prises électriques.

Une citerne de stockage d’eau de 1 000 litres complète les équipements de la propriété.

La villa dispose également d’une connexion Wi-Fi, un équipement particulièrement appréciable pour les séjours touristiques, le télétravail ou une occupation à l’année.

Ces installations constituent des avantages pratiques pour une résidence principale comme pour une utilisation saisonnière.

Une maison évolutive avec un potentiel locatif

Vendue meublée et équipée, cette villa présente l’avantage de pouvoir être utilisée rapidement, sans avoir à prévoir l’ameublement complet de la maison. Un atout appréciable pour une résidence secondaire comme pour un projet de location saisonnière.

Cette villa offre plusieurs possibilités d’utilisation : résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou location saisonnière.

Déjà exploitée en location saisonnière au tarif de 50 € par jour, cette villa bénéficie, selon les informations communiquées, d’une bonne demande locative. Son emplacement à proximité des plages d’Andilana constitue un atout pour attirer les vacanciers. Les revenus et taux d’occupation pourront être vérifiés à partir de l’historique des réservations.

Autre particularité : les fondations ont été prévues pour permettre la construction d’un étage supplémentaire.

Sous réserve d’une validation technique et des autorisations administratives nécessaires, cet agrandissement pourrait augmenter la capacité d’accueil de la maison et contribuer à sa valorisation future.

Acheter une villa à Andilana pour moins de 100 000 €

Avec son prix de 99 000 €, cette maison constitue une option intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir à Nosy Be sans engager le budget d’une grande villa.

Sa proximité avec les plages, ses équipements existants et ses possibilités d’utilisation en font un bien polyvalent.