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Villa Sambirano : 455 m² de prestations haut de gamme avec vue mer panoramique
Construite en 2023 sur la plus belle parcelle du domaine résidentiel Passot Hills, la Villa Sambirano représente l’une des réalisations les plus abouties du programme.
Vendue entièrement meublée et décorée, elle offre des volumes généreux, une piscine à débordement, une autonomie énergétique et une vue exceptionnelle sur les collines et l’océan.
Prête à habiter immédiatement, elle permet d’accéder à un bien haut de gamme sans délai de construction ni incertitude sur les finitions.
| VOTRE VILLA |
|---|
| Villa meublée prête à habiter – 475 000 € |
| Cession de bail emphytéotique de 99 ans signé en novembre 2021 |
| Terrain : 1 250 m² |
| Surface totale construite : 455 m² |
| Surface habitable intérieure : 219 m² |
| Terrasses et espaces extérieurs : 236 m² |
| Piscine à débordement : 40 m² |
| 4 chambres – 3 salles d’eau |
| Garage fermé |
| Logement du personnel |
| Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires |
| Construction achevée en 2023 |
| UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION |
| L’une des plus belles parcelles du domaine Passot Hills |
| Position dominante avec vue panoramique sur les collines et l’océan |
| Environnement résidentiel calme et préservé |
| Absence de vis-à-vis direct |
| Accès facile toute l’année |
| À proximité des plages du nord-ouest de Nosy Be |
| Cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme |
UNE VILLA DÉJÀ PRÊTE À VIVRE
Contrairement à une construction sur plan, la Villa Sambirano est immédiatement disponible.
Construite en 2023 et soigneusement entretenue depuis son achèvement, elle est vendue entièrement meublée, décorée et équipée.
Le futur propriétaire bénéficie d’un bien immédiatement exploitable sans délai de construction, sans suivi de chantier et sans choix techniques à effectuer.
Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du climat tropical et du panorama exceptionnel offert par le domaine Passot Hills.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR
Le séjour principal bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vers les terrasses et la piscine.
Les espaces de réception ont été conçus pour créer une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, tout en mettant en valeur la vue sur les collines et l’océan.
La qualité des matériaux et des finitions reflète le niveau d’exigence qui a fait la réputation du constructeur depuis plus de vingt ans à Nosy Be.
DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LE CONFORT
La cuisine ouverte et la salle à manger permettent de recevoir confortablement famille et invités.
L’organisation des espaces favorise la circulation, la convivialité et la connexion permanente avec les terrasses extérieures.
Les équipements et le mobilier inclus dans la vente permettent une installation immédiate dès la signature.
QUATRE CHAMBRES POUR RECEVOIR EN TOUTE SÉRÉNITÉ
La villa dispose de quatre chambres réparties pour préserver l’intimité de chacun.
Les volumes, la luminosité naturelle et les ouvertures sur l’environnement extérieur contribuent à créer une atmosphère particulièrement agréable.
Cette configuration permet aussi bien un usage familial qu’une exploitation locative haut de gamme.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Les salles de bain ont été réalisées avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain.
Plusieurs d’entre elles bénéficient de puits de lumière naturels, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée tout en préservant l’intimité des occupants.
L’ensemble de la villa a été pensé pour offrir un niveau de confort répondant aux standards internationaux attendus par une clientèle exigeante.
UNE AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE RARE À NOSY BE
La propriété bénéficie d’une installation photovoltaïque haut de gamme composée de 15 kVA de panneaux solaires associés à une capacité de stockage de 48 kWh.
Cette configuration assure une très grande autonomie énergétique et permet d’alimenter confortablement l’ensemble de la villa tout au long de l’année.
Au-delà des économies réalisées, cette indépendance énergétique apporte un véritable confort d’utilisation et une sécurité appréciable dans un environnement tropical.
Un avantage particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif haut de gamme.
internationaux attendus par une clientèle exigeante.
LE DOMAINE PASSOT HILLS
Passot Hills est un domaine résidentiel situé sur les hauteurs de Nosy Be, dans un environnement naturel particulièrement préservé.
Les parcelles bénéficient de vues dégagées et d’un cadre résidentiel calme, tout en restant facilement accessibles depuis les principales plages du nord-ouest de l’île.
SITUATION
♦ Aéroport international Fascene : environ 30 minutes
♦ Plage d’Andilana : environ 15 minutes
♦ Mont Passot : quelques minutes
♦ Ambatoloaka : environ 30 minutes
♦ Environnement résidentiel calme
♦ Accès routier permanent
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
♦ Plan détaillé de la villa
♦ Surfaces pièce par pièce
♦ Visite virtuelle 360°
♦ Reportage photographique intégral
♦ Règlement de copropriété
♦ Informations juridiques relatives au bail
♦ Conditions d’acquisition
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Je vous réponds rapidement dans la journée.
