Villa à vendre à Nosy Be pour investisseur fort rendement locatif

ANNONCE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – REF202426

Investissez à Nosy Be dans une villa de standing offrant un fort rendement locatif et une rentabilité durable

Vue aérienne avec tracé indiquant les limites de la villa à vendre à Nosy Be, idéale pour un investisseur cherchant un bien à fort rendement locatif

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Cession de bail 2117 – Prix : 350 000€ (Sans les meubles)
Les meubles seront à débattre suivant votre objectif
Résidence clôturée et gardée – à 20 mètres de la plage
Surface habitable : 320m²
Surface construite : 781m² – Terrain : 953m²
Piscine privative : 12m x 4m
3 appartements et un pool house
5 salles de douche
5 toilettes
4 terrasses
Produit à forte rentabilité
MÉTRAGES DÉTAILLÉS
REZ DE CHAUSSÉE : 141m²
Terrasse 97m² – Séjour cuisine 80m² – Chambre 31.88m² – Sdb 9.8m²
ÉTAGE : 2 x 211.69m² – 2 chambres 15.9m² – 2 Sdb 9.9m²
Séjour cuisine : 47.23m² – 2 chambres 15.9m² – 2 Sdb 9.9m²
Pool House et salle de douche : 90m²

Vue depuis les transats sur la piscine d’une villa à vendre à Nosy Be, parfaite pour un investissement locatif à fort rendement

SITUATION & ENVIRONNEMENT :

♦ Vue mer à partir du 2ème étage
♦ Quartier résidentiel à Ampasikely
♦ À 20 mètres de la plage
♦ 44 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 15 minutes d’Ambatoloaka

JURIDIQUE & SÉCURITÉ :

♦ Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – Livre foncier
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
♦ Création de SCI de droit Malgache avec une personne Malgache pour obtenir la pleine propriété
Vue aérienne panoramique de la plage à Nosy Be montrant un cadre exceptionnel pour un investissement immobilier locatif

CONSTRUCTION & MATÉRIAUX :

♦ Date de construction : 2022
♦ Construction en dur

ÉQUIPEMENTS :

♦ 3 cuisine aménagées à 100%
♦ 50m² de panneau solaire + batterie
♦ Fibre internet YAS (ex Telma)
♦ Climatisation dans chaque pièce
♦ Caméras de surveillance avec application mobile

ALIMENTATIONS – ASSAINISSEMENT :

♦ Eau : Jirama
♦ Électricité : réseau publique Jirama
♦ Assainissement : fosse septique

RENTABILITÉ RARE en bord de mer:

♦ Loyers actuels 2×1000€ – 24000€/an
♦ Location de 3 x1000€ possible – 36000€/an
♦ Amortissement 8.35% net (Tableau sur demande).
♦ Possibilité de louer en saisonnier pour une rentabilité élevée. Estimation 2500€ / Mois et par appartement