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Maison à vendre à Nosy Be en cours de finition
| CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES |
|---|
| Pleine propriété – Prix : 360 000€ |
| Résidence sécurisée – 8 villas – à 5 minutes de la plage d’Ambondrona |
| Surface villa habitable : 193 m² – Terrain : 815 m² |
| Surface des terrasses de la villa : 65 m² |
| Surface totale villa : 258 m² |
| Piscine 45m² privative (avec espace transat) : 6 x 6,5 m (1,30 m de profondeur) |
| 3 chambres indépendantes avec terrasse, salle de douche et wc |
| Suite parentale avec patio privé |
| Cuisine avec îlot central |
| Une terrasse par chambre |
| Emplacement parking 2 places |
| Dépendances : cuisine ext. – Buanderie et vestiaire personnel – Local de stockage |
| Équipements extérieurs : douche – Espace grill – Gazebo |
| MÉTRAGES DÉTAILLÉS DE LA VILLA |
| Patio : 26 m² |
| Séjour : 75 m² |
| Terrasse principale : 27 m² |
| Chambre 1 : 21 m² |
| SDE + dressing 1 : 11 m² |
| Terrasse chambre 1 : 8,5 m² |
| Chambre 2 : 19 m² |
| Salle d’eau 2 : 10,5 m² |
| Terrasse chambre 2 : 7 m² |
| Chambre 3 : 18 m² |
| Salle d’eau 3 : 10,5 m² |
| Cellier : 6 m² |
| DÉPENDANCES |
| Cuisine extérieure : 11m² |
| Local de stockage : 6.9 m² |
| Buanderie – Vestiaire personnel : 14 m² |
SITUATION & ENVIRONNEMENT :
♦ Vue mer
♦ Quartier résidentiel à Ambondrona
♦ À 5 minutes de la magnifique plage du Manga Be
♦ 45 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 10 minutes d’Ambatoloaka
JURIDIQUE & SÉCURITÉ :
♦ Terrain en pleine propriété – Livre foncier
♦ Permis de construire et de conformité en règle
♦ Pour un étranger : vente d’un bail de 99 ans renouvelable
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
CONSTRUCTION & MATÉRIAUX :
♦ Date de construction : elle sera achevée en début 2026
♦ Construction en dur
♦ Belle hauteur de plafond dans le séjour avec poutres apparentes
♦ Magnifique poinçon de charpente
♦ Isolation de la toiture
♦ Revêtement toiture en shingle
ÉQUIPEMENTS :
♦ Cuisine aménagée 100% (sauf le frigo)
♦ Plaque de gaz avec hotte, four, micro-onde
♦ Climatisation dans 3 chambres (9000BTU)
♦ Dressing équipé (chambre propriétaire)
♦ Penderie équipés (2 chambres)
♦ meubles porte vasques (3 salles de douche)
ALIMENTATIONS – ASSAINISSEMENT :
♦ Eau : Jirama
♦ Électricité : réseau publique Jirama
♦ Assainissement : fosse septique dans le jardin côté montagne
FINITIONS :
♦ Piscine : carrelage de bali
♦ Parements en pierre fait main
♦ Parement du salon en ardoise
♦ Pierres de granit à l’entrée
♦ Cuisine aménagée 100% (sauf le frigo)
♦ jardin, terrasses, salles d’eau et patio arborés
♦ Volets roulants encastrés. Cache tringle
RENTABILITÉ LOCATIVE :
♦ Nuitée moyenne à l’année : 200€
♦ Tableau d’amortissement sur demande
Visite virtuelle 360
TRANSACTION SÉCURISÉ
MAISON 2 CHAMBRES
ZONE RÉSIDENTIELLE
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