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Maison à vendre pied dans l’eau à Nosy Be
| VOTRE VILLA |
|---|
| Bail emphytéotique de 82 ans – Prix : 324 450€ |
| Surface construite : 380 m² – Terrain individuel : 1489 m² |
| 2 constructions : maison principale 260m² – Maison secondaire sur 2 étages : 120m² |
| Résidence sécurisée avec barrière |
| Maison principale 260m² sur 2 étages |
| Rez de chaussée : 2 chambres – 2 douches – 2 wc |
| Étage : 2 ch – 1 salle d’eau – 1 mezzanine – 1 wc |
| Maison secondaire sur 2 étages |
| RDC : 2 chambres – 1 douche – 1 wc |
| Étage : La dalle est à aménager |
| VOTRE ESPACE |
| Route pavée à partir de la nationale (rare) |
| Situation pied dans l’eau |
| Emplacement pour piscine – bungalows |
| Plage privée et espace commun aménagé |
| Possibilité d’ajouter un ponton |
| Placement immobilier à forte plus-value |
Juridique :
♦ Bail emphytéotique 2107 – Livre foncier
♦ Pour un étranger : vente d’un bail de 82 ans renouvelable
♦ Pour une personne Malgache : achat en pleine propriété
♦ Création de SCI de droit Malgache avec une personne Malgache pour obtenir la pleine propriété
Situation :
♦ Quartier résidentiel
♦ À 10 minutes de la magnifique plage d’Andilana
♦ 45 minutes de l’aéroport Fascene
♦ 20 minutes de Sakatia
Construction :
♦ Date du permis de construire : 2008
♦ Constructions en dur, villa et bungalow
♦ Toits mixtes, végétaux et tôle
Alimentations – assainissement:
♦ Eau : Jirama
♦ Électricité : réseau publique Jirama
♦ Assainissement : fosse septique
Travaux :
♦ Toit bungalow : fait en 2024
♦ Toit maison principale : fait en 2025
♦ Prévoir des rafraichissements
♦ Électricité à mettre aux normes
♦ Étage du bungalow à aménager
Gros potentiel
♦ 2 emplacements possibles pour piscine
♦ Possibilité de construire un autre bungalow avec accès direct au chemin
♦ Ponton envisageable pour accès direct en bateau
♦ Très bon placement immobilier, plus-value assurée
ACTE CONTRÔLÉ
2 MAISONS
ZONE RÉSIDENTIELLE
Vous êtes étranger ? Vous ne connaissez pas les conditions d’accès à l’achat d’une propriété pour un étranger ? Découvrez notre dossier complet : Comment accéder à la propriété à Nosy Be lorsque l’on est étranger
