Un étranger peut-il acheter un bien immobilier à Nosy Be ?

Oui, il est possible d’acheter un bien en toute légalité via une société immatriculée à Madagascar ou via un bail emphytéotique.

Quels types de biens sont disponibles à Nosy Be ?

Vous trouverez des villas de luxe, des maisons traditionnelles, et des terrains à bâtir en bord de mer ou sur les hauteurs.

Quels sont les prix des terrains ou maisons à Nosy Be ?

Les prix varient selon l'emplacement, la vue et la proximité de la plage. Les terrains commencent autour de 10 €/m².

Comment sécuriser un achat immobilier à Madagascar ?

Travailler avec un notaire local, vérifier le titre foncier, et être accompagné par un professionnel fiable permet d’acheter en toute sérénité.

Quels sont les avantages d’un programme immobilier neuf à Nosy Be ?

Investir dans un programme neuf à Nosy Be permet de bénéficier de garanties solides, d’une conception moderne, et d’un bien prêt à louer ou habiter. Les villas sont souvent livrées clés en main, avec piscine et prestations de qualité. Les taxes foncières restent faibles, environ 80 € par an.

Peut-on acheter une villa neuve à Nosy Be en tant qu’étranger ?

Oui, plusieurs solutions juridiques existent pour sécuriser l’achat immobilier à Madagascar, même si vous êtes étranger. La plupart des programmes sont proposés sous forme de bail emphytéotique ou via une société locale.

Quel budget prévoir pour acheter une villa neuve à Nosy Be ?

Le prix d’une villa neuve dépend de l’emplacement, de la surface, et des prestations. À Nosy Be, les villas neuves sont proposées entre 140 000 € et 350 000 €, parfois avec paiement échelonné ou gestion locative.

Peut-on acheter un hôtel à Madagascar en tant qu'étranger ?

Oui, un investisseur étranger peut acquérir un hôtel à Madagascar via une société immatriculée localement ou un bail emphytéotique jusqu’à 99 ans. Cela garantit la sécurité juridique tout en respectant les lois locales.

Immobilier à Nosy Be | Villas, terrains et programmes à vendre

Q: Pourquoi investir dans l'immobilier à Nosy Be ?

Nosy Be séduit par son climat, sa stabilité et ses prix encore accessibles. C’est une destination prisée des expatriés et investisseurs qui recherchent un bon rendement locatif ou une résidence secondaire paradisiaque.

Acheter ou investir dans l’immobilier à Nosy Be en toute sérénité

Nosy Be attire des investisseurs et particuliers à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel et d’opportunités immobilières encore accessibles.
Pour acheter en toute confiance, il est essentiel d’être bien accompagné.

Sélection rigoureuse de terrains, maisons et projets immobiliers

Vérification des titres, bornages et documents essentiels

Accompagnement personnalisé, avant, pendant et après l’achat

Connaissance du terrain et des acteurs locaux

Solutions adaptées aux acheteurs étrangers (cadre légal sécurisé)

Quel est votre projet immobilier à Nosy Be ?

Chaque projet immobilier est différent. Sélectionnez le type de bien correspondant à votre objectif.

Acheter une maison ou une villa :

Pour vivre à l’année, disposer d’une résidence secondaire ou investir dans un bien prêt à louer.
Maisons et villas à vendre à Nosy Be ⤴

Acheter un terrain à bâtir :

Pour construire à votre rythme, personnaliser votre projet ou investir sur le long terme.
Terrains disponibles titrés à Nosy Be ⤴

Investir dans un programme immobilier :

Villas neuves ou projets clés en main, avec accompagnement et garanties techniques.
Programmes immobiliers à Nosy Be ⤴

Acheter un hôtel ou un projet touristique :

Pour développer une activité hôtelière ou un projet de rendement touristique structuré.
Hôtels et projets touristiques à vendre ⤴

OFF MARKET – Projets confidentiels :

Opportunités foncières et projets confidentiels destinés aux groupes hôteliers, investisseurs institutionnels ou projets agro-alimentaires, à Nosy Be et sur la grande terre.
Accéder aux opportunités off market ⤴

Biens à la une à Nosy Be

Image à la une du Domaine Résidentiel Lokobe à Nosy Be avec mention premier prix et offre spéciale investisseur, idéal pour acquisition immobilière et rentabilité locative

Nosy Be | Lodge 1 Chambre avec Piscine – Domaine Lokobe

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202422 - VILLA NEUVE - 220 000€

Villa de luxe à vendre à Nosy Be, vue mer, Réf. 202414

Villa PREMIUM à Nosy Be – Sur plan avec piscine privée

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202415 - PROGRAMME - 310 000€

Vue du terrain pied dans l’eau à Nosy Be, 1000 m² en première position face à la mer

Nosy Be – Terrain à vendre pied dans l’eau première position mer

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202429 - TERRAIN - 99 000€ - 100€/m²

Résidence clé en main à Nosy Be avec villas meublées et piscine

Nosy Be – Domaine résidentiel clé en main avec villas piscine

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202421 - PROGRAMME - 295 000€

Villa avec 3 chambres à vendre à Nosy Be, avec piscine et grande terrasse

Nosy Be – Villa de luxe neuve avec piscine à 5 min de la plage

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202414 - VILLA - 360 000€

Nosy Be – Bungalow 2 chambres | Résidence de la Baie

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202432 - 2 chambres - 72 000€

Voir toutes les maisons à vendre à Nosy Be ⤴

Terrains à vendre à Nosy Be

Domaine de la baie vente de terrain 49000€uros

Nosy Be – Terrain constructible 380 m² | Résidence de la Baie

202430 - TERRAIN - 49 000€ - 129€/m²

Nosy Be – Terrain à vendre pied dans l’eau première position mer

202429 - TERRAIN - 99 000€ - 100€/m²

Vue verticale du terrain de 1 000 m² à Ambatoloaka avec le tracé de la parcelle et vue mer imprenable à Nosy Be.

Nosy Be – Vente terrain à Ambatoloaka avec vue exceptionnelle

202428 - TERRAIN - 170 000€ - 170€/m²

Vue aérienne de la plage à Ankify avec le tracé du terrain de 18 482 m² situé en bord de mer à Nosy Be.

Nosy Be – Vente terrain près d’Ankify avec 60 m de plage

202427 - TERRAIN - 325 000€ - 17€/m²

Terrains exclusifs à Nosy Be adaptés aux projets hôteliers en développement

Grands terrains Off Market – Nosy Be et grande terre

de 60 HA à 10 mille HA

Voir tous les terrains à vendre à Nosy Be ⤴

Programmes immobiliers à Nosy Be

Programmes immobiliers sélectionnés à Nosy Be, conçus pour un investissement sécurisé et clé en main.

Vue aérienne du domaine residentiel lokobe à Nosy Be avec son restaurant, spa et parking

Voir tous les programmes immobiliers à Nosy Be ⤴

Opportunités immobilières OFF MARKET à Nosy Be

Certains biens et projets immobiliers ne sont pas diffusés publiquement.
Ils concernent des opportunités confidentielles à Nosy Be et dans la région, destinées à des investisseurs ou porteurs de projets structurés (hôtellerie, tourisme, foncier stratégique).

Terrains de grande superficie, projets hôteliers, sites en bord de mer ou opportunités spécifiques non publiées.

Accéder aux opportunités immobilières OFF MARKET à Nosy Be

Biens vendus à Nosy Be

Vue aérienne des parcelles en exclusivité à Nosy Be avec orientation mer

Découvrir nos biens vendus à Nosy Be ⤴

Pourquoi investir dans l’immobilier à Nosy Be ?

Nosy Be offre un cadre unique pour un projet immobilier alliant qualité de vie et potentiel d’investissement.
La demande touristique, la diversité des biens disponibles et des solutions juridiques adaptées aux étrangers font de l’île une destination recherchée pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un investissement structuré.

Acheter un bien immobilier à Madagascar quand on est étranger

Il existe aujourd’hui des solutions légales et sécurisées pour investir à Nosy Be, notamment via le bail emphytéotique ou l’achat par société immatriculée à Madagascar.
Chaque projet nécessite cependant une analyse rigoureuse des documents, du cadre juridique et de l’objectif recherché.

Guide complet pour sécuriser votre projet immobilier

Devenir propriétaire à Madagascar quand on est étranger ⤴

Vous avez un projet immobilier à Nosy Be ?

Que vous recherchiez une maison, un terrain, un programme immobilier ou une opportunité OFF MARKET, je vous accompagne dans l’identification et la sécurisation des biens adaptés à votre projet.

Prenez contact pour échanger sur votre projet ou découvrir les opportunités disponibles.